Leelawal Immo

NOS SERVICES

Innovations Immobilières avec Leelawal Immo

Répondre aux Besoins du Secteur Immobilier Sénégalais

Leelawal Immo, une agence immobilière de premier plan au Sénégal

Spécialisation dans la recherche de terrains, vérification des propriétaires et des titres de propriété
Suivi rigoureux des chantiers de construction

Recherche de Terrains

Chez Leelawal Immo, nous comprenons que trouver le terrain idéal est une étape cruciale pour la réussite de tout projet immobilier.

Nous offrons une recherche personnalisée de terrains adaptés à divers usages :

Agricole : Nous identifions des terrains fertiles et bien situés, idéaux pour des projets agricoles de grande envergure ou de petites exploitations.
Résidentiel : Nous proposons des terrains situés dans des zones attractives, idéaux pour la construction de maisons individuelles, de lotissements ou de complexes résidentiels.
Industriel : Nous recherchons des terrains offrant des accès facilités et des infrastructures adaptées pour des projets industriels.
Mixte : Pour des projets combinant plusieurs usages, nous trouvons des terrains polyvalents qui répondent aux besoins spécifiques de nos clients.

Processus de recherche :

Analyse des besoins du client : Nous organisons une rencontre initiale pour comprendre les objectifs, les contraintes et les critères spécifiques de chaque client.

Recherche et présélection :
Grâce à notre réseau étendu et notre base de données actualisée, nous présélectionnons des terrains qui répondent aux critères définis.

Organisation des visites :
Nous planifions et accompagnons les visites des terrains présélectionnés pour permettre aux clients de faire un choix éclairé.

Évaluation et rapport :
Nous fournissons des rapports détaillés sur les terrains visités.

Vérification des Propriétaires et Titres de Propriété

Pour les acquéreurs de terrains, nous proposons un service de vérification des propriétaires et des titres de propriété, afin de vous protéger contre les risques de fraude foncière.

Vérification des propriétaires : Nous vérifions les documents d’identité pour confirmer l’identité des propriétaires, évitant ainsi toute usurpation.

Authenticité des titres de propriété : Nous examinons la validité des titres de propriété auprès des autorités compétentes pour garantir leur légitimité et éviter les fraudes.

Processus de vérification :

Consultation des registres : Nous vérifions les informations auprès des autorités foncières et cadastrales.

Validation juridique :
Notre équipe examine les titres de propriété pour confirmer leur authenticité et leur conformité légale.

Rapport de vérification :
Nous fournissons un rapport détaillé confirmant l’authenticité et la propriété des terrains, assurant ainsi une transaction sécurisée.

Suivi de Chantier

Nous savons que le suivi de chantier est essentiel pour garantir la qualité et la conformité des travaux. Leelawal Immo offre des services complets de suivi de chantier pour assurer la réussite des projets de nos clients :

Respect de l’exécution :
Nous surveillons rigoureusement les travaux pour garantir qu’ils sont réalisés selon les plans approuvés et les normes de qualité.
Respect des délais :
Nous surveillons les délais de manière proactive pour assurer que le projet est complété dans les temps impartis.
Gestion du budget :
Nous contrôlons strictement les coûts pour éviter les dépassements budgétaires et garantir la transparence financière.
Rapports réguliers :
Nous fournissons des rapports d’avancement détaillés pour tenir les clients informés de l’évolution des travaux.

Processus de suivi de chantier :
Planification initiale :
Nous établissons un calendrier détaillé des travaux avec des jalons clés.

Visites régulières :
Nous effectuons des inspections régulières sur site pour vérifier l’avancement des travaux et le respect des normes de qualité.

Rapports d’avancement :
Nous fournissons des rapports d’avancement détaillés et organisons des réunions régulières pour tenir le client informé de l’évolution des travaux.

Contexte et Justication

Le secteur immobilier au Sénégal, tout comme dans de nombreux autres pays en développement, est confronté à des défis majeurs, notamment les escroqueries, les litiges fonciers, et les retards dans l’exécution des travaux. Ces problèmes créent une atmosphère de méfiance et d’incertitude, rendant difficile pour les investisseurs et les acheteurs de réaliser leurs projets immobiliers en toute sérénité.
Escroqueries et Fraudes Foncières : La prolifération des escroqueries foncières constitue une menace importante pour la sécurité des transactions immobilières. Les fraudes impliquent souvent la vente de terrains par des personnes non autorisées ou la falsification des titres de propriété, entraînant des pertes financières considérables pour les victimes.

Non-Respect des Délais d’Exécution:

Les retards dans l’exécution des travaux de construction sont courants, souvent dus à une mauvaise gestion de chantier, des problèmes logistiques ou des pratiques non professionnelles des entrepreneurs. Ces retards entraînent des coûts supplémentaires et des frustrations pour les clients, qui voient leurs projets s’étendre bien au-delà des délais prévus.

Litiges et Conflits de Propriété : La complexité des lois foncières et l’absence de régulation stricte aggravent les litiges fonciers. Les conflits de propriété peuvent survenir en raison de revendications multiples sur le même terrain ou de titres de propriété contestés, créant des obstacles supplémentaires pour les acheteurs et les investisseurs.

Lutte Contre les Escroqueries : La vérification rigoureuse des propriétaires et des titres de propriété est cruciale pour prévenir les escroqueries foncières. Leelawal Immo s’engage à effectuer des vérifications approfondies auprès des autorités compétentes, garantissant ainsi que les transactions sont sécurisées et que les clients peuvent acheter des terrains en toute confiance.

Respect des Délais d’Exécution : La gestion efficace des projets de construction est essentielle pour respecter les délais d’exécution et le budget prévu. Leelawal Immo offre un service de suivi de chantier rigoureux, supervisant chaque étape du processus pour s’assurer que les travaux avancent conformément au planning établi et aux normes de qualité requises.

Transparence et Professionnalisme : La transparence est la clé pour instaurer la confiance dans le secteur immobilier. Leelawal Immo adopte une approche transparente en fournissant des rapports détaillés et réguliers sur l’avancement des projets, permettant aux clients de suivre de près le développement de leurs projets et d’éviter les mauvaises surprises.

Service Personnalisé : Chaque projet immobilier est unique, et Leelawal Immo reconnaît l’importance d’offrir des solutions sur mesure. Notre équipe travaille en étroite collaboration avec les clients pour comprendre leurs besoins spécifiques et fournir des services adaptés, qu’il s’agisse de la recherche de terrains, de la vérification de la propriété ou du suivi de chantier.

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